Постановление от 05.02.2026 № 111 "О проведении общественных обсуждений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Александровского муниципального округа"

05 февраля 2026 11:00

АДМИНИСТРАЦИЯ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПЕРМСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05.02.2026                                                                                                                                                                                                                                                                     №111

О проведении общественных 

обсуждений по внесению изме-

нений в Правила землеполь-

зования и застройки Алек-

сандровского муниципального 

округа

Руководствуясь статьями 5.1 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г.
№ 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании решения Думы Александровского муниципального округа от 24 сентября 2020 г. № 133 «О принятии Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Александровского муниципального округа»,

администрация Александровского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.        Назначить проведение общественных обсуждений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Александровского муниципального округа, утвержденных постановлением администрации Александровского муниципального округа от 25 октября 2022 г. № 1245 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Александровского муниципального округа»:

1.1.     Статью 3 «Термины и определения» раздела I дополнить следующим содержанием:

«Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации;

Элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе

фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории;

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Градостроительном Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.»;

1.2. в раздел «Общие требования к видам разрешенного использования земельного участка, строящимся/реконструируемым объектам капитального строительства в зоне (Ж1)» статьи 43 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» главы 8 «Градостроительные регламенты» раздела II «Градостроительные регламенты» дополнить пунктами следующего содержания:

«7. Параметры основных видов разрешенного строительства и вспомогательных объектов (гаражи, бани, хозпостройки и т.п.) применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», технических регламентов, в том числе региональных нормативов.

8. Расстояние от границ земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка от автомобильной дороги – не менее 5 метров, при наличии тротуара – от края тротуара не менее
5 м. Если это не дорога, а проезд – не менее 3 м.

9. При отсутствии централизованной канализации расстояние от выгребной ямы до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее
12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25м.

10. Границами кварталов являются красные линии.

11. В существующей застройке линия застройки устанавливается по внешней стене объектов капитального строительства. За линию застройки в улицу запрещается возводить объекты и сооружения.

12. При строительстве зданий, сооружений должна быть обеспечена достаточная продолжительность инсоляции и солнцезащита в целях создания безопасных условий проживания независимо от его срока.

Параметры инсоляции применяются при соблюдении требований постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 2 (ред. от 24.12.2025) «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (вместе с «СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы...»).

13. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более
9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

14. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 5 метров.

15. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

16. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребных ям размещать со стороны улиц не допускается.

17. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения со стороны улиц - не более 1,8 метров. Забор между смежными участками допускается высотой не более двух метров и должен быть светопрозрачным. Допускается устанавливать глухой забор при наличии согласования с соседями».

2. Организатором общественных обсуждении назначить Комиссию по землепользованию и застройке при администрации Александровского муниципального округа (далее – Комиссия).

3. Комиссии подготовить и провести общественные обсуждения в срок с 13 февраля 2026 года по 19 февраля 2026 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации округа по градостроительству – начальника управления имущественных и земельных отношений.

Глава муниципального округа –

глава администрации Александровского

муниципального округа                                                      О.Э. Белобаржевская

Просмотр

Скачать130 Кбайт