Цель кредита:
• Восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе:
• разработка проектной документации;
• работы по сохранению ОКН;
• приспособление для современного использования.
• Исключается требование по наличию у заёмщика, купившего ОКН до 28.11.2024, согласованной проектной документации.
Заёмщик (инвестор):
• ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.
• Исключается запрет на кредитование инвесторов, приобретших ОКН из частной собственности после 28.11.2024.
• Возникает возможность кредитования собственника совокупности помещений в ОКН (за исключением помещений, используемых для государственных/муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению).
Область применения:
• ОКН, включённые в Единый государственный реестр ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
• Допускается отчуждение (продажа) помещений в ОКН после получения акта приёмки выполненных работ.
• Исключения: объекты религиозного назначения, помещения в здании, сооружения (не входящие в состав ансамбля ОКН) и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.
Предельные сроки работ и льготного периода:
• Разработка проектной документации — не более 1,5 лет.
• Проведение работ по сохранению ОКН — до 31.12.2030.
• Эксплуатационная фаза — первые 2 года с даты завершения работ.
• При досрочном выполнении работ по сохранению ОКН ранее установленного предельного срока льготный период сохраняется до 31.12.2030.
Ставка по кредиту для заёмщика:
• 4% — для 27 пилотных ОКН в 9 регионах (при КС ЦБ не более 18%; в период КС ЦБ выше 18% конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 18%).
• 9% — для иных ОКН во всех регионах (при КС ЦБ менее 21%; в период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%).
Кредиторы:
• Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.
Комиссии, иные сборы:
• Не предусмотрены, за исключением:
• платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии);
• платы за досрочное погашение;
• штрафных санкций в случае неисполнения заёмщиком условий кредитного договора.
Рефинансирование:
• Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора) с сохранением условий о сроках завершения работ и сроках выполнения отдельных этапов таких работ.